南投時事|機車貸款|企業卡位黃金商辦 追求短中長期高收益率 | Anue鉅亨 - 台股新聞

在高通膨及美國與全球主要央行加速升息下，全台出現獵奪黃金商辦潮，從年初至今，國內不少科技業與傳產悄悄展開精華地區商辦的卡位戰，短期爭取更穩定收益率，中長期布局危老都更。

包括可成、聯發科、廣積科技、台新銀、寶元開發、航運集團、永豐餘及各大壽險都積極擴增銀彈競逐。

據了解，國內許多產業已展開布局，卡位精華地區的商辦，力求投報率至少 2.72% 的短期收益率，包括科技業與傳產業都積極介入。

其中，台北市信義路鼎泰豐對面的大樓、中山區松江段、內湖堤頂道等商辦都是企業鎖定的黃金案件。

市場人士表示，在疫情解封、通膨壓力卻爆表下，黃金商用不動產、廠辦原就有強勁的自用買盤支撐，陸續有科技大廠布局，包括 PCB 大廠健鼎在前年底以 2.53 億元買下「敦南摩天大樓」236 坪商辦，每坪單價達 107.2 萬元、威剛科技從前年起，連續兩年花費近 42 億買下內科長虹雲端科技大樓共 12 層廠辦、台新銀行在去年底以 37.7 億買下明台產險大樓商辦。

世邦魏理仕台灣區董事詹桂綺指出，坐擁永康街黃金商圈、位在信義路二段鼎泰豐對面的大樓擬標售 B2 到 3 樓，雖然非北市 A 辦，但地段搶手，且標售樓層原就有何嘉仁、寶雅、歐舒丹等知名品牌進駐，收益率達 2.9 %，同時又具有有長期增值潛力，已成為多家企業爭搶標的。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5108253

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房貸的種類有：1.一次性支付貸款：它是一個時間性的貸款用於一次性支付整個貸款金額比如購買房子。

2.分期付款貸款：它是一個長期貸款分成數期支付比如抵押貸款。

3.對稱貸款：它是一個長期貸款用於提供持續的金融支持比如投資貸款。

4.個人貸款：它是一種短期貸款用於滿足短期資金需求比如租房貸款。

5.小額貸款：它是一種短期貸款用於滿足小額的金融需求比如裝修貸款。

6.商業貸款：它是一種長期貸款用於滿足商業目的比如開設商店的貸款。

相關決定因素包括：1.收入水平：申請者的收入水平是計算銀行/金融機構是否發放貸款的重要決定因素。

2.信用評分：信用評分反映了申請者對付款能力及信用風險的評估較高的信用評分較有利於獲得貸款。

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4.利率：貸款利率是銀行/金融機構發放貸款時的重要決定因素可以影響到貸款的成本和償還時間。

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如果銀行/金融機構要求擔保那麼申請者需要提供該擔保物。

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